Facility a property management

I. Facility management

Čo je facility management

Čo je facility management? Nájsť adekvátny výraz tohto slovného spojenia v slovenskom jazyku tak, aby presne vystihoval jeho podstatu, nie je jednoduché. Ak preložíme význam jednotlivých slov, facility znamená budovu, zariadenie, ale aj služby poskytované organizácii s určitým cieľom, management znamená riadenie alebo správu. Dobre fungujúca budova si svoje ambície po efektivite vytvára už počas výstavby. A, samozrejme, aj počas vlastného života, ktorý harmonizuje oblasť s názvom facility management.

Facility management môžme vo všeobecnosti definovať ako metódu vzájomného harmonizovania zamestnancov, pracovných činností a pracovného prostredia, ktoré v sebe zahŕňa princípy obchodnej administratívy, architektúry, humanitných a technických vied. Facility management zavádza presné postupy v činnostiach súvisiacich s využitím a správou nehnuteľného a hnuteľného majetku, koordináciou ľudských zdrojov a procesov. Zjednodušene povedané, ide o komplexné prevádzkovanie budov, ktorého cieľom je ich maximálne využitie.

Ponúkané služby:

• Technická správa budov,
• Upratovacie služby,
• Bezpečnostné služby,
• Recepčné služby,
• Odpadové hospodárstvo,
• Kľúčové a kartové hospodárstvo,
• Poštové služby,
• Údržba zelene,
• a iné.

na začiatok

II. Property management

Odborná obchodná správa nehnuteľností

Majiteľov nehnuteľností podrobne informujeme v pravidelných intervaloch o stave a prevádzke jeho objektu. Našou úlohou je zabezpečiť podklady potrebné pre vedenie účtovníctva, management platieb a pod.

V tejto oblasti ponúkame:

• pravidelné vedenie komplexnej evidencie súvisiacej so správou objektov delenou pedovšetkým na oblasť spotreby médií, služieb súvisiacich s užívaním jednotlivých nájomných, spoločných priestorov a oblasť údržby a opráv,
• návrh spravodlivého rozdelenia prevádzkových nákladov a jeho úpravy, spracovanie informácií a podkladov potrebných pre zúčtovanie nákladov za odber médií,
• upravovanie a predpisovanie výšky záloh na služby a energie,
• zabezpečenie fakturácie záloh za služby,
• spracovanie údajov potrebných k zúčtovaniu reálnych nákladov za služby, oboznámenie nájomcov a majiteľov s vyúčtovaním platieb za služby vrátane zabezpečenia vyrovnávania platieb za služby - preplatky resp. nedoplatky,
• spracovanie a zúčtovanie reálnych nákladov.

Právne služby

Vlastníkom budou a objektov zabezpečujeme komplexný servis súvisiaci s ich prevádzkou.

V tejto oblasti ponúkame:

• príprava, výpracovanie a uzatváranie zmlúv, kontrola, evidencia a archivácia zmlúv,
• kontrola a dohľad plnenia zmluvných záväzkov,
• výpovede, zmeny, zrušenie, nájomných a iných zmlúv a právných vzťahov,
• právne zastúpenie majiteľov na základe plnej moci voči tretím osobám.

na začiatok